नोव्हेंबरमध्ये घर विक्रित वाढ

मुंबई : नाईट फ्रँक इंडिया या अग्रगण्य आंतरराष्ट्रीय मालमत्ता सल्लागाराच्या आकडेवारीनुसार मुंबईत नोव्हेंबर 2020 मध्ये घर विक्रीचे प्रमाण 9,301 युनिट इतके नोंदले गेले असून स्टॅम्प ड्युटी कपात आणि दिवाळीच्या सण कालावधी द्वारे प्रोत्साहन मिळाल्याने गेल्या वर्षी याच महिन्याच्या तुलनेत तब्बल 67% वाढली आहे. नोव्हेंबर 2020 मध्ये 17% वाढ ऑक्टोबर 2020 दरम्यान 42% महिने-दर-महिने ची मजबूत वाढ आणि सप्टेंबर 2020 दरम्यान 112% महिने-दर-महिने च्या मोठ्या वाढीनंतर आली आहे.  

नोव्हेंबर 2020 मध्ये नोंदणीकृत 9,301 युनिट्समध्ये मुंबईच्या निवासी क्षेत्राने गेल्या 9 वर्षात नोव्हेंबर महिन्यामध्ये सर्वाधिक नोंदणी पाहिली. नोव्हेंबर 2020 मधील नोंदण्या 17% महिने-दर-महिने आणि तब्बल 67% वर्षानुवर्षे ने वाढल्या आहेत. स्टॅम्प ड्युटीमध्ये 300 बीपीएस (बेसिस पॉईंट्स) ची कपात मुंबईत निवासी विक्रीला चालना देत आहे. बर्‍याच विकसकांनी उर्वरित 200 बीपीएस शोषून घेण्यासाठी ऑफर दिली आहे ज्यामुळे घर खरेदीदारांसाठी मोठी बचत होत आहे. स्टॅम्प ड्युटीमध्ये कपाती व्यतिरिक्त नोव्हेंबर 2020 मधील विक्री दिवाळीच्या शुभ मुहूर्त आणि गृहकर्ज दरात ऐतिहासिक पातळीवर कपात झाल्यामुळे देखील वाढली. डिफर्ड पेमेंट प्लॅन, अप्रत्यक्ष सूट आणि अपार्टमेंटच्या अंतिम किंमतीवर बोलणी करण्याची ऑफर यासारख्या विकसकांनी केलेल्या इतर उपायांनी घर खरेदीदारांना आकर्षित करण्यात मदत केले आहे. लॉकडाऊनमुळे बर्‍याच कुटुंबांना त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये अतिरिक्त खोल्या असण्याची गरज भासू लागली आहे ज्याने अपग्रेडसाठी पूर्णपणे एक नवीन मागणी निर्माण केली आहे, ज्यामुळे एकूणच विक्रीत आणखी भर पडली. मागील काही वर्षांपासून सक्रियपणे मालमत्ता शोधत असलेली लोकं देखील आपल्या स्वप्नातील घरे खरेदी करण्यासाठी ही योग्य वेळ असल्याचे मानत आहेत.

सप्टेंबर ते नोव्हेंबर 2020 दरम्यान स्टॅम्प ड्युटीमध्ये कपात झाल्यानंतर मुंबईत 22,827 युनिट्सची एकूण निवासी विक्री झाली आहे. या कालावधीतील स्टॅम्प ड्युटीमध्ये कपात झाल्यानंतर मासिक रन रेट 2019 च्या मासिक सरासरीच्या अंदाजे 135% किंवा 1.35 पट आहे. सप्टेंबर 2020 मध्ये स्टॅम्प ड्युटीमध्ये कपात झाल्यानंतरही स्टॅम्प ड्युटीमधून राज्य शासनाच्या महसूल संग्रह ऑगस्ट 2020 मधील रु. 1,764 दशलक्ष च्या तुलनेत ऑक्टोबर 2020 मध्ये रु. 2,328 दशलक्ष आणि नोव्हेंबर 2020 मध्ये रु. 2,879 दशलक्ष इतके वाढले.