अजब सिडकोचा गजब कारभार
- by Aajchi Navi Mumbai
- Feb 06, 2026
- 384
1600 कोटींचा भूखंड 33 कोटींत विकासकाच्या घशात
नवी मुंबई ः नेरुळ सेक्टर 60 मध्ये पॉकेट ए, बी, सी, डी व ई या भूखंडावर गोल्फ कोर्स व कंट्री क्लब विकसीत करण्यासाठी मागवलेल्या निविदेमुळे शेकडो कोटींचा भुर्दंड सिडकोला बसला आहे. पॉकेट बी व सी पाणथळ क्षेत्र असल्याने तेथे नियोजीत गोल्फ कोर्स बांधण्यास सर्वोच्च न्यायालयाच्या आदेशामुळे निर्बंध आले आहेत. तरीही सिडकोने विकासकाला 33 कोटी रुपयांच्या बदल्यात 1600 कोटींच्या पॉकेट डी व ई भूखंडावर रहिवाशी-वाणिज्य वापरासाठी बांधकाम परवानगी दिल्याने सिडकोच्या आतबट्याच्या व्यवहाराची चांगलीच चर्चा सध्या राज्यात रंगली आहे.
सिडकोने नेरुळ येथील सेक्टर 60 मध्ये 35.55 हेक्टर जमीनीवर गोल्फ कोर्स उभारण्यासाठी 2007 साली निविदा प्रक्रिया राबवली होती. मे. मिस्त्री कंस्ट्रक्शन कं. प्रा.लि. यांनी सदर प्रकल्पासाठी 33 कोटी 33 हजारांची सर्वात जास्त बोली लावल्याने 12 मार्च 2009 रोजी त्यांना इरादापत्र देण्यात आले. संबंधित विकासकाबरोबर सिडकोने 22 ऑगस्ट 2009 रोजी ॲग्निमेंट टु लिज फक्त पॉकेट ए, डी व ई भूखंडांसाठी करण्यात आले. सदर भाडेकरारात कलम 10(जी) मध्ये सदर पॉकेट ए, डी व ई भूखंडावर सिडकोच्या परवानगीशिवाय बांधकाम न करण्याची अट टाकण्यात आली होती. सदर भाडेकरारात पॉकेट बी व सी भूखंडाला विकासासाठी लागणाऱ्या पर्यावरण व इतर मंजुरी राज्य शासन व केंद्र शासनाकडून प्राप्त झाल्यावरच पॉकेट ए, डी व ई भूखंडावर बांधकाम परवानगी देण्यात येईल असे नमुद आहे. दरम्यान, सर्वोच्च न्यायालयाने पॉकेट बी व सी भूखंड हे पाणथळ भाग असल्याचे त्यांच्या आदेशात नमुद केल्याने सदर भूखंडांवर नियोजित गोल्फ कोर्स विकसीत करणे अशक्य असल्याचे पर्यावरण तज्ञांचे म्हणणे आहे.
सदर निविदा प्रक्रिया पारदर्शक नसल्याने ती मुंबई उच्च न्यायालयाने सन 2010 मध्ये रद्द केली होती. त्यावर सर्वोच्च न्यायालयात दाखल केलेले अपीलही 25 फेब्रुवारी 2014 रोजी फेटाळले. सदर आदेशाविरुद्ध सिडकोची पुनर्विचार व क्युरेटिव्ह याचिकाही फेटाळण्यात आली. परंतु, विलंबामुळे झालेल्या नुकसानीसाठी न्यायालयाने दिलेल्या सूचनेनुसार सिडको व मे. मिस्त्री कंस्ट्रक्शन कं. प्रा. लि. यांनी पॉकेट ए, बी,सी, डी व ई एकुण 3,55,500 चौ.मी भूखंडांसाठी 4 नोव्हेंबर 2016 रोजी नव्याने सुधारीत भाडेकरार केला. या भाडेकराराअंतर्गत विकासकाला पॉकेट सी, डी आणि ई क्षेत्रासाठी 2.5 चटईक्षेत्र मंजुर करण्यात आले असून शासनाच्या मंजुरीने 3 चटईक्षेत्र देण्याची तरतूद ठेवण्यात आली आहे. विकासकाने नियोजन प्राधिकरण नवी मुंबई पालिकेकडून बांधकाम परवानगी घेण्याचे त्यात नमुद आहे. त्याचबरोबर भविष्यात गोल्फ कोर्सला परवानगी मिळाल्यास त्यासाठी खर्च म्हणून 40 कोटींची बँक गॅरेंटी देण्याची अट या सुधारित भाडेकरारात आहे. ही बँक गॅरेंटी जोपर्यंत गोल्फ कोर्स पुर्ण होत नाही तोपर्यंत वैध ठेवण्याची अट ठेवण्यात आली आहे.
2007 पासून सदर गोल्फ कोर्स प्रकल्प कायद्याच्या कचाट्यात अडकलेला असताना सदर निविदा प्रक्रिया रद्द करणे व विकासकाला त्याचे 33 कोटी रुपये व्याजासह परत करणे हा व्यवहार्य पर्याय सिडकोकडे उपलब्ध होता. मात्र भविष्यात गोल्फ कोर्स बांधण्याची परवानगी मिळेल या आशेवर सिडकोने पॉकेट डी व ई या 27000 चौ.मी भूखंडावर 5 फेब्रुवारी 2021 मध्ये बांधकाम परवानगी दिली. वास्तविक पाहता, सदर भूखंड नियोजन प्राधिकरण म्हणून नवी मुंबई पालिकेच्या क्षेत्रात असताना आणि सुधारित भाडेपट्टा करारनाम्यात बांधकाम परवानगी नवी मुंबई महापालिकेकडून घेण्याची अट असतानाही सिडकोने सदर बांधकाम परवानगी दिली आहे. सध्या नेरुळ नोडमध्ये सिडकोला रहिवाशी व वाणिज्य वापरासाठी 6 लाख रु. प्रति. चौ.मी. भाव मिळाला असून या भावाने सदर भूखंडाचे मुल्य 1600 कोटी रुपये होते. गोल्फ कोर्सची निविदा प्रक्रिया रद्द करुन मे. मिस्त्री कंस्ट्रक्शन कं. प्रा.लि. यांना व्याजासह पैसे परत देणे सिडकोला परवडले असते परंतु, सिडकोने भविष्यात कधीतरी गोल्फ कोर्स होईल या स्वप्नावर सदर पॉकेट डी व ई भूखंडावर बांधकाम परवानगी देऊन विकासकाचे चांगभलं केल आहे. सदर भूखंड कवडीमोलात मिळाल्याने विकासकाला मात्र हजारो कोटींची लॉटरी लागली आहे. याबाबत शासनाने किंवा सिडकोच्या संचालक मंडळाने कोणतीच ठोस भूमिका न घेतल्याने अजब सिडकोच्या या गजब कारभाराची चर्चा दबक्या आवाजात सध्या राज्यात आहे. सदर विकासकाचे लागेबांधे दिल्लीपर्यंत असल्याने स्वतःला नवी मुंबईचे शिल्पकार म्हणवणारे राजकारणी व स्थानिक आमदार मुग गिळून गप्प बसल्याने त्यांच्याही भूमिकेबाबत नवी मुंबईत आश्चर्य व्यक्त केले जात आहे.
- नाईक टांगा कधी पलटवणार?
सध्या राज्यात टांगा पलटवण्याच्या वक्तव्याची चर्चा निवडणुकीच्या काळात जोरदार रंगली होती. काहींनी तर टांगा पलटवण्याबरोबर घोडेही गायब करण्याच्या धमक्या एकमेकांना दिल्या होत्या. परंतु, ज्या सिडकोने आरक्षित भूखंड विक्रिस काढून नवी मुंबईकरांच्या स्वप्नांना सुरुंग लावला व ज्या महापालिकेवर गेली 30 वर्षे निर्विवाद सत्ता असणाऱ्या पालिका हद्दीत सिडकोने बांधकाम परवानगी देऊन पालिकेचा टांगा पलटवला आहे. त्यामुळे निवडणुकीच्या काळात विरोधकांचा टांगा पलटवून घोडे गायब करण्याच्या गमजा मारणारे नवी मुंबईचे शिल्पकार गणेश नाईक सिडकोचा टांगा कधी पलटवणार याकडे नवी मुंबईकर अपेक्षेने पाहत आहेत.
- सीआरझेड मंजुरीशिवाय परवानगी?
सदर विकासकाने सादर केलेला बांधकाम परवानगीचा प्रस्ताव सीआरझेडचे सुधारित नकाशे प्रसिद्ध झालेले नसतानाही सिडकोकडून देण्यात आल्याचे चर्चा आहे. दरम्यान, केंद्र सरकारने सीआरझेडचे मंजुरीची हद्द 100 मीटर वरुन 50 मीटर करण्याचा निर्णय ठाणे, रायगड क्षेत्रासाठी 25 ऑगस्ट 2023 रोजी जारी केला आहे. असे असतानाही सिडकोने सदर परवानगी 2021 मध्ये कोणत्या निकषाच्या व दबावाखाली दिली हा संशोधनाचा विषय असल्याचे बोलले जात आहे.
- 40 कोटींची बँक गॅरेंटी
भविष्यात जर नियोजीत गोल्फ कोर्सला परवानगी मिळाल्यास तो विकसीत करण्यासाठी 40 कोटींची बँक गॅरेंटी मे. मिस्त्री कंस्ट्रक्शन प्रा.लि. यांचेकडून घेण्यात आली आहे. जर गोल्फ कोर्सला मंजुरी मिळाली नाही तर होणाऱ्या नुकसानीची जबाबदारी कोणाची? याबाबत सर्वच मौन धरुन आहेत.
संबंधित पोस्ट
सब्सक्राइब करा न्यूज़लेटर
SUBSCRIBE US TO GET NEWS IN MAILBOX
लाइव क्रिकेट स्कोर
शेअर मार्केट
Ticker Tape by TradingView
Stock Market by TradingView
रिपोर्टर
The Reporter specializes in covering a news beat, produces daily news for Aajchi Navi Mumbai News
Aajchi Navi Mumbai